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こんにちは、家づくり相談所です🏠

ここ数年、

というご相談が急増しています。
特に30代の子育て世帯からの人気は圧倒的です。

・階段のないワンフロア生活
・家事動線がスムーズ
・老後まで安心のバリアフリー
・おしゃれな外観デザイン

SNSで見かける洗練された平屋に憧れる気持ち、とてもよくわかります。

しかしその一方で、多くの方が同時に検索しているキーワードがあります。

• 「平屋 予算 いくら」

• 「平屋 高すぎる」

• 「平屋 土地 何坪必要」

• 「平屋 後悔 ポイント」

この記事では、2026年の建築事情を踏まえながら、
平屋のリアルな予算感・土地条件・注意点・成功させる戦略を解説します。

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平屋の予算はいくら？2026年の建築費相場

■ 平屋の建築費相場（2026年目安）

30坪前後の平屋の場合：

※エリアや仕様により差があります。

なぜ「平屋は高い」と言われるのか？

検索でも多い疑問です。

理由① 基礎と屋根の面積が大きい

2階建て30坪 → 1階15坪＋2階15坪
平屋30坪 → 1階30坪

つまり、

• 基礎が約2倍

• 屋根が約2倍

になります。

建築費の中でも基礎と屋根はコスト割合が大きいため、坪単価が上がりやすいのです。

理由② 土地代がかかる可能性がある

建ぺい率が50％の土地なら、
30坪の平屋を建てるには60坪以上の土地が必要になります。

都市部では土地価格が大きな負担になることもあります。

それでも平屋が選ばれる理由

「高いのに、なぜ平屋が人気なの？」

答えは、暮らしの質（QOL）の高さです。

■ 家事動線が圧倒的にラク

• 洗濯→干す→しまうがワンフロア

• 掃除ロボットが全室対応

• 階段の昇り降りゼロ

子育て世帯にとってこれは想像以上のメリットです。

■ 将来のリフォーム費が抑えられる

2階建てでは、

• 階段手すり追加

• 1階に寝室増設

• バリアフリー改修

など老後費用が発生する可能性があります。

平屋は最初からバリアフリー設計が可能なため、
将来コストが抑えられます。

平屋は本当に「生涯コスト」が安いのか？

ここがプロが必ず計算するポイントです。

外壁メンテナンス費の違い

2階建ての場合：

• 足場設置費：約20〜30万円

• 10〜15年ごとに必要

平屋の場合：

• 足場不要または簡易足場で済むケース多数

35年間で60〜80万円差が出るケースもあります。

さらに、

• 冷暖房効率が良い

• 配管距離が短い

など維持費面のメリットも。

平屋に必要な土地の広さは？

よくある検索ワードです。

目安

25坪平屋 → 土地50坪前後
30坪平屋 → 土地60坪前後

ただしこれは一般論。

最近増えているのは、

25〜28坪のコンパクト平屋

です。

コンパクト平屋が30代に選ばれる理由

• 子どもが個室を使うのは約10年

• 巣立てば部屋は不要

• 廊下を減らせば効率的

間取りを最適化すれば、土地は思ったほど広くなくても可能です。

都市部なら「平屋風2階建て」という選択肢

敷地が限られる場合は、

1.5階建て（平屋風住宅）

が有効です。

• 1階に主寝室＋LDK

• 2階は子ども部屋のみ

• 見た目は平屋

土地問題を解決しつつ、暮らしは平屋感覚で実現できます。

平屋で後悔しやすい3つのポイント

① ハザードマップ未確認

平屋は2階へ避難できません。

必ず浸水想定区域をチェックしましょう。

② 日当たりの誤算

南隣に将来3階建てが建つとどうなるか？

用途地域の確認は必須です。

③ 視線問題

道路と同じ高さ＝丸見えリスク。

解決策：

• 中庭設計

• ハイサイドライト

• 外構計画の工夫

設計力が問われます。

30代子育て世帯が考えるべき「平屋戦略」

平屋を成功させる鍵は3つ。

① 建築費だけで判断しない
② 土地選びと同時に間取りを考える
③ 将来設計まで含めて資金計画を立てる

なんとなく「平屋がいい」ではなく、

数字で判断することが後悔回避の最大のポイントです。

こんな方は一度シミュレーションを

• 年収●●万円で平屋は可能？

• 今の土地で建てられる？

• 住宅ローン月々いくら？

まとめ：平屋は「憧れ」から「計画」へ

平屋は確かに簡単ではありません。

でも、

• 正しい予算計算

• 適切な土地選び

• 設計力のある会社選び

この3つが揃えば、
30代でも十分現実的な選択肢になります。

そう思える未来のために、
大切なのは“今の不安”をちゃんと整理しておくこと。

まずは気軽にご相談くださいね🌿

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⇒@iedukuri.soudan