1. なぜ今、UA値を知ることが大事なのか？
家づくりで失敗した人の大半は、「快適性の基準を知らなかった」という情報格差が原因です。
特に、断熱性能は「冬の暖かさ」や「夏の涼しさ」だけでなく、毎月の光熱費や健康、そして家の資産価値を左右する最重要項目です。
その断熱性能を数値で示すのがUA値です。
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「UA値」という言葉は聞くけれど、その数値の目安がわからない。
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2025年に省エネ基準の義務化が始まると聞くけれど、何が変わるの？
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「高断熱」にお金をかけるべきかどうか不安…。
この記事では、UA値の基本から最新基準、そしてあなたの価値観に合う 高性能住宅の「正解」までを完全中立な視点から整理します。
2. UA値とは？断熱性能を示す「家の体温計」
UA値は正式名称を「外皮平均熱貫流率」と言います。これは、住宅の断熱性能を客観的に示す指標です。
2-1. UA値の基本と「数値が小さいほど良い」理由
UA値は、「建物の外皮1㎡あたり、平均で何Wの熱が外に逃げるか」を表しています。
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「外皮」とは、壁、屋根、床、窓、ドアといった、建物の外側と内側を隔てる部分の総面積のことです。
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W（ワット）は逃げる熱量のことです。
したがって、この数値が小さければ小さいほど、熱が外に逃げにくく、断熱性能が高い家であることを示します。
2-2. UA値の計算方法
UA値は以下の計算式で求められます。
UA値は、家のサイズや形状に左右されにくく、外皮全体の断熱性能を公平に評価できるため、現在の住宅性能比較で最も主流となっています。
3. 2025年義務化！UA値の地域別基準と「最低限」のライン
UA値は、北海道のような寒冷地から沖縄のような温暖地まで、地域ごとの気候に合わせて基準値が細かく定められています。
3-1. 2025年4月以降、断熱等級4が「最低基準」に
2025年4月からは、改正建築物省エネ法により、すべての新築住宅で断熱等級4以上の省エネ基準適合が義務化されます。
これは、これまでの最高等級レベルの断熱性能が「当たり前の基準」になることを意味します。
3-2. 地域別 UA値の基準値（等級4）の例
例えば、多くの方が家を建てる温暖な地域（6地域）では、等級4を満たすUA値は0.87W/㎡K以下と定められています。
3-3. 専門家が推奨する「最低ライン」はZEH基準！
2025年基準（等級4：UA値0.87）は最低ラインですが、後悔しない家づくりを目指すなら、より高い基準を推奨します。
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推奨最低ライン: ZEH基準（断熱等級5）
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多くの地域でUA値0.6以下が目安となります。
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税制優遇のある長期優良住宅の認定を取得するためにも、最低でもZEH基準を満たすことが重要です。
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4. 🥇 高性能住宅の選択肢：等級5、6、7の世界
2022年10月に新設された断熱等級6・7は、UA値を極限まで下げた超高性能住宅の基準です。
高性能な家ほど、エネルギー消費の削減につながり、冷暖房効率が向上するため、長期的なエネルギー消費の削減にもつながります。
5. まとめ
UA値が高い家は、初期費用が上がるというデメリットもありますが、「光熱費の削減」「ヒートショックの予防」といった健康と快適性という大きなメリットがあります。
私たちの家づくり相談所は、あなたの予算と価値観に合わせ、最適なUA値を設定できるよう、完全中立な立場でサポートします。
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