ブログ

---

---

■ はじめに：広さより「暮らし方」で決まる満足度

「子どもができたから、そろそろ家を建てようか」
そんな時に最初に悩むのが「どのくらいの広さにするか？」という問題ですよね…💦

30坪前後の土地や延床30坪未満の家を検討すると、
「本当にこの広さで大丈夫かな？」と不安になる方が多いもの。

でも実は、“小さな家”を選んでよかったという声が増えているのをご存じですか？
家づくり相談所でも、延床25〜30坪で満足度の高い家を建てられたご家族が多くいらっしゃいます。

その理由は、「広さ」ではなく「設計の工夫」や「家族の暮らし方」に焦点を当てた家づくりにあります。
この記事では、小さな家でも後悔しないための考え方・間取り・費用バランスの整え方をご紹介します。

■ 小さな家を選ぶ人が増えている3つの背景

1. 光熱費や住宅ローンの高騰

電気代や建築コストが上昇している今、
「無理のないローンで安心して暮らしたい」という声が増えています。
30坪未満の家なら、建築費を500〜800万円ほど抑えられるケースも…

2. コンパクトな暮らしへの価値観の変化

「物を持ちすぎない」「掃除の手間を減らしたい」といった、
ミニマル志向の共働き世帯に支持されています。
収納を工夫すれば、必要十分なスペースでも心豊かに暮らせます。

3. 駅近・人気エリアの土地を優先する選択

都市部や利便性の高い地域では、土地に予算を充てて建物をコンパクトに設計する傾向が強まっています。
「立地×設計バランス」を取ることで、資産価値も高く保ちやすくなります。

■ 小さな家で後悔しないための“設計3原則”

【1】生活動線を最短化する

限られた空間を最大限に活かすには、
「家事・育児・収納」の動線を短くまとめることが重要です。

たとえば以下のような間取りが人気です。

• 洗面所 → 洗濯 → 室内干し → クローゼットが一直線

• キッチン横にパントリー兼ワークスペース

• 階段下収納や玄関土間収納を有効活用

動線が整うことで、日々の家事時間を30％以上短縮できることもあります。

家づくり相談所では、FP（住宅専門ファイナンシャルプランナー）と連携し、
“動線×ライフプラン”の両面から最適なプランを提案しています。

【2】可変性を持たせた間取りにする

お子さまの成長や在宅ワークの増加など、
暮らしは年々変化していきます。

そのため小さな家こそ、「間取りの可変性」を持たせることが後悔しないポイント。
たとえば…

• 将来仕切れる子ども部屋（今は1部屋→将来2部屋）

• 可動式の家具や建具でゾーニングを柔軟に

• 畳スペースを客間・遊び場・書斎として兼用

こうした設計を得意とする建築家ネットワークを活かし、
限られた空間でも“変化に強い住まい”を実現しています。

【3】収納を「点」ではなく「線」で設計する

小さな家で後悔しやすいのが、収納計画。
しかしコツは、「各部屋に少しずつ」よりも「家全体でまとめて」考えることです。

おすすめは──

• 2階に“ファミリークローゼット”を集中配置

• 壁面収納や造作ベンチでデッドスペースを有効活用

• 階段下や小屋裏収納を隠すのではなく“魅せる収納”に

収納が整理されると、居住空間が広く見え、生活動線もスムーズになります。

■ 小さな家でも快適に暮らすためのアイデア5選

1. 吹き抜け＋高窓で採光を確保
   　明るく広く見せるコツ。空調効率も考え、断熱性能を高めることが重要。

2. 2階リビング×勾配天井
   　プライバシーを確保しつつ、眺望と開放感を演出。

3. キッチン中心の家事動線
   　「食事・洗濯・収納」をキッチン周辺にまとめて、移動を最小限に。

4. 家族の“距離感”をデザインする
   　廊下を減らしてLDKを中心に据えると、自然に会話が増える間取りに。

5. 多目的カウンターコーナー
   　ワークスペース・学習机・家計管理の場として使える、共働き家庭の必須ゾーン。

■ 小さな家を建てたお客様の声（事例紹介）

延床28坪／4人家族・共働き
「洗濯から収納まで1か所で完結する動線が最高。家事ストレスが減りました。」

延床26坪／2階リビング・吹き抜け
「開放感があり、狭さを感じません。建築家が提案してくれた勾配天井が気に入っています。」

延床30坪／共働き＋子ども2人
「FPの方にローンのシミュレーションをしてもらい、無理のない返済で家計も安定しています。」

家づくり相談所では、設計だけでなくライフプラン・住宅ローン・保険見直しまでワンストップ対応しています。

■ 家づくりで後悔しないための“賢いステップ”

1. 予算・理想・将来設計の整理
   　まずFP相談で、家計に無理のない予算を把握。

2. ライフプラン面談＆会社比較
   　中立的な立場で、ハウスメーカー・工務店・建築家を複数比較。

3. プランニング＆建築士チェック
   　一級建築士による「セカンドオピニオン」「赤ペンチェック」サービスで安心。

4. 施工会社決定後もアフターフォロー
   　建築中・引き渡し後も、相談サポートを継続。

■ まとめ：小さな家こそ、家族の絆を育む“ちょうどいい家”

小さな家は、制約があるように見えて、
実は「暮らしの本質」に気づかせてくれる家でもあります。

• 動線が短くなり、家族の会話が増える

• 掃除がラクになり、時間に余裕が生まれる

• 無理のないローンで、将来も安心して暮らせる

家の大きさよりも、**「家族がどう暮らしたいか」**を一緒に考えること。
それが後悔しない家づくりの第一歩です。

🏡 家づくりで迷ったら、まずは専門家に相談を！

家づくり相談所では、全国のハウスメーカー・工務店・建築家から
あなたの理想・予算・ライフスタイルにぴったりのパートナーを中立的にご紹介します。

📍予約はコチラ
📱 無料オンライン相談・全国対応

📸 Instagramでも「後悔しない家づくりのヒント」発信中！
⇒@iedukuri.soudan