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① はじめに｜知らないと損する「建築基準法」

家づくりを考えるとき、「どんな間取りにしよう？」「外観はどんなデザインにしよう？」とワクワクしますよね。
しかしその前に、必ず知っておきたいのが“建築基準法”です。

この法律を理解していないと、せっかくのマイホーム計画が「建てられない」や「やり直し」になってしまうケースも…💦
この記事では、30年・1万件以上の住宅相談実績を持つ『家づくり相談所』（※代表実績）が、
建築基準法の基本と家づくりで注意すべきポイントをわかりやすく解説します。

② 建築基準法とは？｜家づくりの「安全基準」

建築基準法とは、
「建物を建てるときに守らなければならない最低限の安全基準」
を定めた国の法律です。

主に以下のような目的があります：

③ 建築基準法で押さえるべき5つのポイント

1. 耐震基準

地震の多い日本では、「倒れない家」が最重要⚠
建築基準法では、震度6強〜7程度の地震でも倒壊しない構造が求められています。
⇒工務店に「耐震等級3」に対応できるか確認しましょう。

2. 防火地域の制限

地域によっては、火災が広がりにくい建物構造が義務付けられています。
たとえば都市部では「防火地域」「準防火地域」に指定されていることが多く、
外壁や窓の素材、屋根材に制限がかかります。

3. 接道義務（道路に接している必要）

敷地が幅4m以上の道路に2m以上接していないと、原則として建物を建てることができません。
これは、消防車が入れない・避難が難しいなど、安全面のリスクを防ぐためです。

4. 建ぺい率・容積率

「建ぺい率」は敷地面積に対する建築面積の割合、
「容積率」は延べ床面積の割合を示します。
この制限を無視すると、「建てられない」「減築が必要」などのトラブルにつながります。

5. 高さ制限・日影規制

近隣とのトラブルを避けるため、建物の高さや屋根形状にもルールがあります。
特に住宅密集地では「日影規制」が適用され、日照の確保が求められます。

④ よくある失敗例と対策

⑤ 家づくり相談所がサポートできること

「建築基準法って難しそう…」
そう感じる方こそ、私たち家づくり相談所にご相談ください。

当社では、
✅ 住宅建築コーディネーター・FPがチームでサポート
✅ 地域ごとの法律・規制を踏まえた最適な住宅会社を紹介
✅ 設計段階からのセカンドオピニオン（赤ペンチェック）も実施

「安全・予算・デザイン・将来設計」すべてのバランスを考えた後悔しない家づくりを一緒に進めていきます。

⑥ まとめ

建築基準法は、ただの「ルール」ではなく、家族の命と暮らしを守るための基盤です。
土地探しや住宅会社選びの段階から、しっかりと理解しておくことが成功のカギ。

まずはお気軽に、家づくり相談所の無料相談をご利用ください。

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⇒@iedukuri.soudan