マイホームは人生で最も大きな買い物のひとつですよね。
しかし、実際に家づくりを始めてから「こんなはずじゃなかった‥💦」と後悔する方も少なくありません。
この記事では、30年で1万件以上の相談実績を持つ（※代表実績）家づくり相談所が、中立的な立場から「マイホームを建てる前に必ず知っておきたい注意点」をまとめました。
これから家づくりを検討する方にとって、実践的なチェックリストとして活用してもらえたら嬉しいです。
1. 予算を「建物本体」だけで考えない
多くの方が「建物価格＝総予算」と思っています。実際には、土地代・外構費・登記費用・引越し費用・家具家電など、本体以外の費用が総額の2〜3割を占めることもあります。
→ ライフプランと総予算を整理することが第一歩です。
2. 土地と建物はセットで考える
「土地を先に買ってから建物を検討する」ケースは失敗の原因になりやすい‥😢
土地の条件によって建てられる家の大きさや形が制限されるからです。
→ 家づくり相談所では土地探しと建物プランを同時進行で検討できるサポートを行っています。
3. 住宅ローンは「借りられる額」ではなく「返せる額」で
銀行は年収を基準に融資額を示してきますが、それがそのまま安心できる返済額とは限りません。
教育費や老後資金を含めた長期的な家計シミュレーションが重要です。
→ 弊社には住宅専門のFPが在籍し、子育て世代でも安心できる資金計画を提案しています。
4. ハウスメーカーと工務店の違いを理解する
・ハウスメーカー：保証やブランド力が強み
・工務店：自由設計やコスト面で優位なケースが多い
どちらが良い悪いではなく、家族の希望やライフスタイルに合う選択が大切です。
→ 第三者の立場で比較できる家づくり相談所なら、中立的にご案内できます。
5. 間取りは「現在」より「将来」で考える
今は小さな子ども、10年後には独立を考える年齢になります。
将来の家族構成やライフステージを想定した可変性のある間取りが後悔を防ぎます。
6. キッチン・水回りの動線は徹底的にシミュレーション
SNSやモデルハウスの写真を理想にした結果、「家事がしにくい」と感じることも‥。
特に子育て世帯では、家事ラク動線や収納計画が重要です。
7. 契約内容は専門家のチェックを
工事請負契約や設計図書は専門用語が多く、一般の方には判断が難しい部分もありますよね。
→ 家づくり相談所では、一級建築士による図面チェックや間取り添削などサポートを行います。
8. 住宅性能は数字で比較する
断熱性能や耐震性は「なんとなく安心」ではなく、UA値や耐震等級などの数値で確認しましょう！！
9. 工務店・住宅会社選びは「人」で決まる
営業担当者や現場監督の対応力は、家づくりの満足度に直結します。
→ 当社は、実際に評価の高い担当者を紹介することで、安心できるパートナー選びを支援しています。
10. 家づくりは「一人で抱え込まない」こと
ネットには膨大な情報があり、調べれば調べるほど迷ってしまいますよね‥
そんなときに家づくり相談所を利用することで、冷静に判断できるようにお手伝いしていきます。
まとめ
マイホームは、多くの方にとって初めての経験であり、失敗や後悔が起こりやすい分野ですよね！！
しかし、信頼できる第三者に相談することで、余計な不安や無駄な出費を防ぎ、納得感のある家づくりが可能になります。
家づくり相談所を利用するメリットは、
◇中立的な立場でハウスメーカー・工務店・建築家を比較できる
◇住宅専門のFPが資金計画から住宅ローンまで安心サポート
◇30年・1万件超の実績を持つ代表のネットワークで失敗しない家づくり
◇契約前に一級建築士のセカンドオピニオンを受けられる安心感
◇全国対応・オンライン相談OKで、子育て世代も気軽に利用できる
つまり、家づくり相談所を頼ることで、
「迷いが整理される」
「自分に合った住宅会社を効率的に見つけられる」
「将来まで安心できる家づくりができる」
という大きなメリットがあります。
家づくりは一人で抱え込む必要はありません。
私たち家づくり相談所と一緒に、後悔のないマイホームづくりを進めていきましょう。